納稅義務(wù)人以房屋及土地等不動產(chǎn)為繳稅擔(dān)保時，該不動產(chǎn)價值之核認(rèn)標(biāo)準(zhǔn) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
納稅義務(wù)人以房屋及土地等不動產(chǎn)為繳稅擔(dān)保時，該不動產(chǎn)價值之核認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)
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  • 納稅義務(wù)人以房屋及土地等不動產(chǎn)為繳稅擔(dān)保時，該不動產(chǎn)價值之核認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部北區(qū)國稅局表示，依據(jù)財政部2014年11月7日臺財稅字第10304589140號令明釋，納稅義務(wù)人如以土地、已辦妥建物所有權(quán)登記之房屋提供繳稅擔(dān)?；驗槎惥璞Ｈ珮?biāo)的時，土地改按公告土地現(xiàn)值加2成、房屋按稅捐稽徵機(jī)關(guān)核計之房屋現(xiàn)值加2成估價。但納稅義務(wù)人主動提示足供認(rèn)定該土地、房屋時價資料及證明文件，經(jīng)稅捐稽徵機(jī)關(guān)查明屬實者，得予核實認(rèn)定。
 
該局進(jìn)一步說明，有關(guān)土地或房屋時價之資料，納稅義務(wù)人可蒐集下列資料提供稽徵機(jī)關(guān)核認(rèn)：
一、報章雜誌所載市場價格。
二、各直轄市、縣(市)同業(yè)間帳載房地之加權(quán)平均售價。
三、不動產(chǎn)估價師之估價資料。
四、銀行貸款評定之房屋及土地款價格。
五、大型仲介公司買賣資料扣除傭金加成估算之售價。
六、法院拍賣或國有財產(chǎn)署等出售公有房地之價格。
七、其他公允客觀之不動產(chǎn)時價資料。
八、時價資料同時有數(shù)種者，得以其平均數(shù)為時價。
 
該局呼籲，依法納稅乃是國民應(yīng)盡之義務(wù)，請納稅義務(wù)人務(wù)必誠實依法按時申報繳稅以免觸法被罰。